Klokkendijk 4, NOTTER

Prachtige 2-onder-1-kapwoningwoning, gelegen nabij het prachtige buitengebied van Notter en op fietsafstand van het levendige centrum van Rijssen. Deze karakteristieke jaren 30 woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, welke is uitgebouwd ten behoeve van een erker. Hierdoor is de woonkamer voorzien van veel lichtinval en biedt de erker een fijne uitkijk op de straat. De vloer in de woonkamer, evenals de re rest van de begane grond vloer, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Ook is hier een airconditioning geplaats, die zowel kan koelen als verwarmen.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur. Ook zijn hier openslaande tuindeuren geplaatst voor toegang tot de aangebouwde overkapping. Verder is achter de keuken de bijkeuken gerealiseerd, welke is voorzien van een kastenwand. Ook is hier de toilet en wastafelmeubel gevestigd.
Verder is de woning voorzien van een provisiekelder, deze is te bereiken vanuit de trapkast in de woonkeuken.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers welke deels zijn voorzien van vaste kasten. De zolder is te bereiken middels een vaste trap en deze is ingericht als bergzolder. het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te creëren.

De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het oosten en voorzien van een heerlijke terrasoverkapping. Verder is vanuit de tuin de berging/schuur te bereiken naast de overkapping. Vanaf het pad naast de woning is de vrijstaande garage te bereiken.

De woning is verder volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning.
Kortom, een instapklare en duurzame woning met energielabel A!

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot woonkamer v.v. erker, trapopgang, provisiekast, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, entree achterzijde/bijkeuken, toilet, terrasoverkapping achterzijde.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.v. dubbel glas en rolluiken. Vaste trap naar;
2e verdieping: bergzolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1936
- Perceeloppervlakte 222 m²
- Inhoud ca. 500 m³
- Woonoppervlakte 144 m²

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A
- v.v. bijzonder ruime garage/schuur
- CV-ketel en hybride warmtepomp Remeha.
- v.v. dubbel glas
- volledig geïsoleerd
- zowel nabij centrum Rijssen als het buitengebied gelegen
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.