Banisweg 43, RIJSSEN

Recent uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Deze prachtige gezinswoning staat op een ruime kavel, met een keurig aangelegde tuin welke rondom de woning is gelegen. De woning is in 2018/2019 uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken en entree met toilet. Ook is aan de achterzijde van de woning een heerlijke terrasoverkapping/veranda gerealiseerd. In de woonkeuken is in 2019 een nieuwe en moderne keuken geplaatst voorzien van inbouwapparatuur. Ook is in de woonkeuken vloerverwarming aangelegd en is de tuin te bereiken middels openslaande tuindeuren.

De gezellige woonkamer aan de voorkant is voorzien van parketvloer en karakteristiek afgewerkte hoge plafonds. Verder bevindt zich op de begane grond nog een slaapkamer en kantoorruimte. Deze ruimtes kunt u desgewenst ook bij de woonkamer aantrekken of inrichten als speel-/hobbykamer. Vanuit de achter entree (voorzien van wasmachineaansluiting) is verder nog de kelder en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers, waarbij 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Verder is vanaf de overloop een ruime bergruimte te bereiken, hier is ook de Cv-opstelling gevestigd (Nefit 2020). Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De zonnige en keurig aangelegde tuin is gelegen op het oosten en ingericht met een heerlijke terrasoverkapping en een zonnig prieel. Verder bevindt zich hier nog een vrijstaande stenen schuur.

INDELING:
Begane grond: entree, toilet, woonkeuken v.v. keukenblok met inbouwapparatuur, woonkamer, toegang tot kantoor en slaapkamer, achter entree v.v. wasruimte, toegang tot kelder, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche,
1e verdieping: overloop v.v. CV-opstelling, 3 slaapkamers deels v.v. vaste kasten,
2e verdieping: bergzolder.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1939
- Perceeloppervlakte 367 m²
- Inhoud 530 m³
- Woonoppervlakte 126 m²

BIJZONDERHEDEN:
- recent uitgebouwd t.b.v. woonkeuken
- baden en slapen op begane grond
- schilderwerk buiten 2022
- verdieping v.v. airconditioning
- CV-Ketel Nefit 2020
- v.v. terrasoverkapping/veranda
- aanvaarding in overleg
- Koper dient een bankgarantie te stellen t.h.v. 10% van de koopprijs.

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.