Blinde Banisweg 29, RIJSSEN

Fraaie en instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen op gewilde locatie in kindvriendelijke woonomgeving. Deze ideale gezinswoning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer voorzien van een moderne houtkachel en karakteristieke glas in lood ramen. Ook beschikt de woonkamer over een authentieke afwerking wat plafond en kozijnen betreft. Middels kamer en suite deuren bereikt u de woonkeuken welke is voorzien van een karakteristieke houten keuken en vloerverwarming. Achter de woonkeuken bevindt zich nog de toilet en bijkeuken, deze is voorzien van een wasmachine aansluiting. Verder is vanuit de entree bij de voordeur de kelder te bereiken, welke is voorzien van provisieruimte.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarbij alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en rolluiken. Verder bevindt zich hier een keurige en moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. De zolder is te bereiken middels een vaste trap, hier is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren.

De recent aangelegd achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en te bereiken vanaf de oprit. Deze is kindvriendelijk ingericht met o.a. kunstgras en is voorzien van een recent gebouwde terrasoverkapping met berging. Verder is de woning voorzien van 10 zonnepanelen gelegen op het zuid-oosten met een gemiddelde opbrengst van 3686 kWh in 2021.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast, kelder, toegang tot woonkamer v.v. houtkachel, en suite deuren naar woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, achterentree met toilet, bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting, tuin v.v. terrasoverkapping met houtkachel,
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers v.v. vaste kasten en rolluiken, badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met cv-opstelling, mogelijkheid tot 4e slaapkamer.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1957
- perceel 255 m²
- inhoud 543 m³
- woonoppervlak 134 m²

BIJZONDERHEDEN:
- keurig onderhouden
- uitbouw aan achterzijde t.b.v. woonkeuken
- onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten
- gelegen in kindvriendelijke omgeving
- CV ketel Remeha 2016
- v.v. 10 zonnepanelen
- Schilderwerk 2020
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.