Braakmansdijk 130, RIJSSEN

Keurig onderhouden vrijstaande woning op prachtige locatie, nabij buitengebied gelegen. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van veel raampartijen met veel lichtinval. Verder is de woonkamer in 2006 voorzien van een vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle openhaard.
De moderne woonkeuken is eveneens in 2006 vernieuwd en voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook de woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de achter entree te bereiken, voorzien van wasmachine opstelling en een tweetal provisiekasten. Verder zijn vanuit de bijkeuken tuin, garage en terras te bereiken.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde zijde is op te delen in 2 slaapkamers en zodoende terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Verder is deze kamer voorzien van airconditioning een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en ligbad. Het separaat toilet is gevestigd op de overloop.
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier is de CV-opstelling gevestigd.

De ruime en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noord-westen. Verder is hier een heerlijke zonnig terras gerealiseerd met volledige privacy. Vanaf de oprit naast de woning is de royale garage en schuur te bereiken.

Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (2023) met 400WP per paneel. Ook zijn de dakpannen van de woning vernieuwd in 2015 en is al het houtwerk aan de buitenzijde in 2025 geschilderd. Verder is recent de CV-ketel vernieuwd en is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Kortom, een goed onderhouden en duurzame woning, gelegen op een fantastische locatie!

INDELING:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet v.v. fontein, trapopgang, woonkeuken v.v. L-vormige keuken met inbouwapparatuur, eetkamer, woonkamer v.v. openhaard, achter entree, toegang tot tuin en terras,
1e verdieping: overloop v.v. toilet, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en ligbad, vlizotrap naar;
2e verdieping: bergzolder.
Kelder: wasruimte, garage/berging provisie-/stookruimte

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1981
- Perceeloppervlakte 625 m²
- Inhoud 508 m³
- Woonoppervlakte 198 m²

BIJZONDERHEDEN:
- prachtige vrijstaande woning
- gelegen nabij buitengebied
- Energielabel B
- geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbele beglazing
- voorzien van ruime garage en schuur
- voorzien 12 zonnepanelen
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.