Gracht 42, RIJSSEN

Prachtige vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze fijne gezinswoning is gelegen op een gewilde locatie, nabij buitengebied, volkspark en havezate De Oosterhof, terwijl het centrum van Rijssen eveneens op fietsafstand is gelegen.
Kenmerkend aan deze woning is de bijzonder nette afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen. Ook beschikt deze woning over een energielabel A en mede door de opbrengst van de recent geplaatste zonnepanelen betalen de huidige bewoners nog geen €100 p.m. aan energielasten! De woning beschikt verder over vloerverwarming op de gehele begane grondvloer en in de badkamer. Ook bevindt zich in de woonkamer een moderne houtkachel met schouw. De ruime woonkeuken is, evenals de woonkamer, voorzien van een tegelvloer. Verder is de keuken uitgevoerd met een kookeiland (inductie) en modern stucwerk op wand en plafond. Vanuit de keuken is de achterentree te bereiken, welke is ingericht als wasruimte. Vanuit hier is de schuur/garage te bereiken welke volledig is geïsoleerd en voorzien van warm en koud water.

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Middels een vlizo trap is de zolder te bereiken, vanaf de overloop is het eventueel mogelijk om een vaste trap naar zolder te realiseren, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e en/of 6e slaapkamer.

De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het noorden en voorzien van een recent gebouwde terrasoverkapping en een berging/schuur. Vanuit de tuin heeft u vrij uitkijk over het buitengebied.

Kortom, een heerlijke en energiezuinige gezinswoning gelegen op een fijne plek!

INDELING:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot woonkamer v.v. houtkachel, woonkeuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur, achterentree, wasruimte, toegang tot schuur, tuin v.v. terrasoverkapping.
1e verdieping: ruime overloop v.v. dakkapel, 4 ruime slaapkamers alle voorzien van inbouwkasten, badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad,
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2015
- Perceeloppervlakte 360 m²
- Inhoud 700 m³
- Woonoppervlakte 160 m²

BIJZONDERHEDEN:
- recent gebouwd en v.v. energielabel A
- v.v. zonnepanelen met een opbrengst van 3400 Kwh (mei 2021 tot febr. 2022)
- landelijk gelegen met vrij uitzicht aan achterzijde
- gelegen aan rustige en kindvriendelijke straat
- moderne keuken met kookeiland
- CV-Ketel woonhuis Remeha 2015
- v.v. moderne houtkachel in woonkamer
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.