Het Mulderslag 74, RIJSSEN

In kindvriendelijke woonwijk, nabij speelvoorziening en buitengebied gelegen tussenwoning. Deze instapklare woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde met een open verbinding naar de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van o.a. een kook schiereiland en moderne inbouwapparatuur. Verder is de woning voorzien van vernieuwde geïsoleerde beglazing. Ook is de meterkast vernieuwd incl. bedrading en leidingen en is de begane grond voorzien van vernieuwde wand- en vloerafwerking.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Ook de verdieping is voorzien van vernieuwde geïsoleerde beglazing en deels voorzien van nieuwe ramen en kozijnen. De badkamer is 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop op zolder te bereiken middels een vaste trap, hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en CV-ketel (Intergas 2019) opstelling. Verder bevindt zich hier de 4e slaapkamer welke is voorzien van een recent (2022) vernieuwde dakkapel aan de achterzijde.

De tuin, welke onderhoudsvriendelijk is ingericht, is gelegen op het westen en te bereiken middels een achterom. Hier bevindt zich een ruime vrijstaande berging, waarvan de dakbedekking in 2020 is vernieuwd. Ook is aan de achterzijde van de woning in 2020 een Douglas terrasoverkapping gerealiseerd.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, ruime woonkamer v.v. glad stucwerk, open keuken met kook schiereiland, toegang tot tuin en terrasoverkapping, vanuit woonkamer trapopgang naar;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met cv opstelling en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1976
- Perceel 141 m²
- Inhoud ca. 376 m³
- Woonoppervlak ca. 107 m²

BIJZONDERHEDEN:
- kindvriendelijke omgeving
- CV ketel Intergas 2019
- v.v. achterom
- goed onderhouden, schilderwerk 2021
- v.v. recent geplaatste dakkapel
- terrasoverkapping 2020
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.