Jan Luikenstraat 20, RIJSSEN

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het buitengebied, bos en speelvoorziening op loopafstand.
De woning zelf beschikt over veel praktische leefruimte en is in combinatie met een heerlijk diepe tuin een perfecte gezinswoning! De woning beschikt aan de achterzijde over een ruime woonkeuken, welke is voorzien van een keuken met diverse inbouwapparatuur. verder is aan de achterzijde de bijkeuken/achter entree gelegen, welke is voorzien van een wasmachine aansluiting.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van een erker, dit zorgt voor veel lichtinval in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een vrije uitkijk over de woonstraat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafel. De 1e verdieping is verder voorzien van kunststof ramen en kozijnen.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich onder andere de CV-opstelling. Door middel van een nokverhoging is op zolder een 4e slaapkamer gerealiseerd, met aan de achterzijde een kunststof kozijn en ramen met veel lichtinval.

De heerlijk diepe en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en te bereiken vanaf de oprit. Verder bevindt zich hier een royale garage met elektrische toegangsdeur en meerder schuren. De platte daken van de garage en schuren zijn in 2026 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, toegang tot kelder, ruime woonkamer aan voorzijde v.v. erker, woonkeuken, bijkeuken/achter entree, toegang naar tuin en terras, ruime garage en schuren.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien douche, toilet en wastafel, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling, ruime slaapkamer.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1970
- Perceeloppervlakte 295 m²
- Inhoud 468 m³
- Woonoppervlakte 127 m²

BIJZONDERHEDEN:
- ruim kavel met diepe achtertuin
- garage en meerdere schuren
- uitbouw woning aan voor- en achterzijde
- extra slaapkamer d.m.v. nokverhoging
- veel praktische leefruimte
- zonnige tuin op het zuiden
- schilderwerk buiten 2025
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.