Roelf Bosmastraat 109, RIJSSEN

Ruim uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij buitengebied en Hertenkamp. De woning is eind jaren 90 aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken en bijkeuken. De keuken zelf is in 2021 vernieuwd en voorzien van modern inbouwapparatuur en vloerverwarming. Verder bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde een ruime woonkamer voorzien van een parketvloer en een moderne gashaard. In 2011 zijn alle ramen en kozijnen rondom vervangen en voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Verder bevindt zich hier een moderne en ruime badkamer (vernieuwd 2017) voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. In 2011 zijn alle ramen en kozijnen vervangen voor kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken, hier bevindt zich de CV opstelling (Nefit 2003). Ook bevindt zich hier de 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakraam.

De achtertuin is gelegen op het oosten en bied u veel privacy. Verder heeft u de beschikking over een in 2011 gebouwde schuur aan de achterzijde. De tuin is te bereiken vanaf de oprit, welke is voorzien van een carport.

Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, toegang tot woonkamer v.v. parketvloer en gashaard, woonkeuken vernieuwd 2021, openslaande tuindeuren, bijkeuken/achter entree, ruime schuur, vaste trap naar;
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met cv-opstelling, 4e slaapkamer voorzien van dakraam.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1987
- perceel 213 m²
- inhoud ca. 497 m³
- woonoppervlak ca. 127 m²

BIJZONDERHEDEN:
- ruim uitgebouwd aan achterzijde
- v.v. 4 ruime slaapkamers
- keuken vernieuwd 2021
- badkamer vernieuwd 2017
- bijzonder ruim oprit
- nabij buitengebied en Hertenkamp gelegen
- rondom v.v. kunststof kozijnen


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.