Reggestraat 55, ENTER

Aan de Reggestraat in Enter, op een absolute top locatie, ligt deze prachtige recent gerenoveerde authentieke Villa. Als de voordeur van de villa zich opent zal het thuis voelen beginnen. Wij vertellen u graag meer!

Wonen op een vrije locatie in een dorpskern zoals deze, op loopafstand van een fraai natuurgebied evenals het bruisende centrum van Enter, betekent genieten van de rust/ privacy en natuur in combinatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Dit alles met een prachtig vrij uitzicht maakt hier wonen een fantastische belevenis!

Begane grond:
Hoofdentree/ hal met vide, meterkast, trapopgang en een deur richting de inpandige ruime garage. Vanuit de hal bereikt u via een glazen deur de enorm ruime leef keuken met houthaard. De sfeervolle keuken met diverse inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien en een heerlijke plek om te koken en bij te praten. Daarnaast een prima mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen voor 10-12 personen naast een heerlijke houthaard en prachtige lichtinval. Vanuit de leef keuken verplaatsen we ons door de glazen en suite deuren en bereikt u de ruime living met diverse mogelijkheden. De sfeervolle gashaard als room devider met maatwerk TV meubel maakt de ruimte intiem. Een grote kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte. Vanuit de living verplaatsen we ons door een deur richting het kantoor met deur naar buiten. Deze heerlijke lichte ruimte kunt u uiteraard vele bestemmingen geven. Aangrenzend aan deze ruimte vindt u het ruime toilet.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (mogelijkheden tot 5 slaapkamers), 2 sfeervolle badkamers waarvan 1 badkamer met een maatwerk meubel en spiegel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een karakteristieke massieve houten vloer. De separate wasruimte met veel kastruimte en opberg mogelijkheden biedt veel comfort.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder.

Tuin
De natuurlijke bosrijke tuin is keurig onderhouden en een prachtige plek om in alle rust en privacy te genieten. Op zowel het terras voor- als ook in de achtertuin kunt u heerlijk genieten van de zon.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1974
- perceeloppervlakte 793 m²
- inhoud 995 m³
- woonoppervlak 288 m²
- Overige inpandige ruimte 31 m²


Verder zijn er nog enkele bijzonderheden te melden van deze karakteristieke en volumineuze villa, zoals:
- Energielabel C
- Volledig smaakvol gerenoveerd in 2020 (bovenverdieping) en in 2021 (begane grond)
- Heerlijk nieuwe leef keuken met kook- en spoeleiland voorzien van allemaal Miele apparatuur; zeer ruime koelkast/ wijnklimaatkast/ vaatwasser/ inductiekookplaat met werkbladafzuiging/ combi oven/ combi stoomoven/ Quooker/ werkblad van Dekton
- Nieuwe badkamers met Grohe inbouwkranen en easydrain afvoeren/ nieuwe toiletruime op de begane grond met vloerverwarming
- Gehele huis voorzien van nieuw stucwerk incl. behang of sauzen en dit alles met behoud van de authentieke details
- Al het glaswerk rondom het huis op de benedenverdieping vervangen voor HR++ glas
- Het gehele huis is in 2021 van binnen en buiten opnieuw geschilderd hetgeen de villa een eigentijdse uitstraling geeft
- Nieuwe houthaard (met ventilator) in de keuken en een nieuwe sfeervolle gashaard in de woonkamer met maatwerk eiken fineer meubel rondom de gashaard
- Woonkamer voorzien van nieuwe designradiatoren
- Vrijwel alle ramen en deuren voorzien van horren
- Alle elektra in de woning/ groepenkast/ buitenverlichting vernieuwd
- Massief houten vloer op de gehele benedenverdieping
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en duurzame bouwmaterialen met behoud van prachtige authentieke details
- Gehele woning volledig geïsoleerd en voorzien van kruipruimte onder de gehele woning
- Voldoende opbergruimte in de woning op alle verdiepingen
- Al het nieuwe tegelwerk in de woning is voorzien van vloerverwarming (badkamers/ hal/ keuken/ kantoor/ toiletruimte
- Ruime inpandige garage voor fietsen/ tuinspullen etc. incl. keramische wasbak met koud en warm water.
- Waterbron aanwezig
- Veel natuurlijke lichtinval in de woning
- De woning biedt mogelijkheden voor woon-werk (kantoor/ praktijkruimte aan huis met eigen entree)/ grote gezinnen (4-5 slaapkamers)/ toekomstbestendig door beneden een slaapkamer te creëren/ etc.
- Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s
- Heerlijk bosrijke omsloten achtertuin met veel privacy en gelegen op het oosten
- Meerdere zitplekken in zowel de voor- als ook de achtertuin mogelijk
- Op minder dan 5 minuten afstand van de A1 gelegen hetgeen perfect is voor forenzen met vrijwel geen files richting het westen door de recent aangelegde 3 baan snelweg richting Amersfoort/ Amsterdam.
- Prachtig recent ontwikkeld natuurgebied op 2 min. lopen om de hoek. Het Enters Reggedal staat bekend om haar diversiteit aan landschappen, maar ook is deze plek bij uitstek geschikt voor diverse wandel- en fietsactiviteiten; https://www.entersreggedal.nl/
- Het bruisende centrum van Enter om de hoek biedt vele voorzieningen zoals meerdere supermarkten/ ambachtelijke groenteboer/ bakker/ slager en visboer. Daarnaast zijn er meerdere kwalitatief diverse restaurants met heerlijke terrassen die het vermelden waard zijn.
- Al met al een instapklare sfeervolle villa op een TOP Locatie in harmonie met de omgeving.

Bent u gecharmeerd van deze prachtige villa en wilt u de sfeer zelf beleven? Wij nemen graag de tijd om u mee op reis te nemen door deze unieke villa.