Aankoopmakelaar: Een huis kopen in Rijssen en omgeving

Waar let een aankoopmakelaar op bij een bezichtiging?

Tijdens een bezichtiging zie jij al helemaal voor je welke vloer je erin wilt leggen, welke kleuren je wilt gebruiken en misschien zelfs al waar je de bank zou neerzetten. Wij kijken met een andere bril en letten op dingen die jij misschien mist:

• De bouwkundige staat: het dak, de kozijnen, vocht en eerdere verbouwingen.
• Wat vergelijkbare huizen in de buurt recent hebben opgebracht.
• Hoe lang het huis al te koop staat, en wat dat kan betekenen voor de onderhandelingsruimte.
• De buurt, de voorzieningen en relevante ontwikkelingen in de omgeving.

Na de bezichtiging bespreken we samen wat we zagen en daarna geven we je een advies. Soms is dat: "Ga ervoor." En soms is het: "Deze woning zouden wij laten lopen."

Daarna is de keus natuurlijk helemaal aan jou. 

Verder helpt een aankoopmakelaar je bij de rest van de aankoop. We onderhandelen namens jou met de verkopende makelaar, controleren de koopovereenkomst en zorgen dat de juiste voorbehouden erin staan, zoals voor je financiering of een bouwkundige keuring. Bij de oplevering lopen we samen met je door het huis, zodat je zeker weet dat alles is zoals afgesproken.

Het grootste voordeel is dat er iemand naast je staat die alleen jouw belang behartigt. Onze aankoopbegeleiding loopt van de eerste bezichtiging tot het moment dat je de sleutel krijgt.

Hoeveel moet je bieden op een huis?

Als je helemaal verliefd bent op een huis, is het soms lastig om te bepalen hoeveel je moet bieden. Je wilt het huis hebben, maar je wilt natuurlijk ook niet te veel betalen. Wij weten: een goed bod draait om meer dan alleen de prijs. Een verkoper kijkt ook naar je voorwaarden, zoals de opleverdatum, je voorbehouden en hoe zeker je financiering is. De verkoper mag zelf kiezen aan wie hij het huis gunt, en dat hoeft niet altijd de hoogste bieder te zijn.

Dat je niet weet wat anderen bieden, maakt bieden extra spannend. Niemand wil achteraf horen dat hij ruim boven de rest zat, of het huis misliep op een paar duizend euro. Wij helpen je een bod te bepalen op basis van de marktwaarde, de vraag naar de woning en je eigen financiële ruimte. Zo doe je een bod dat sterk is en waar je achteraf met een goed gevoel op terugkijkt, wat de uitkomst ook is.

Huizen kopen die niet op Funda staan

Niet elk huis dat te koop is, staat online. Sommige verkopers kiezen bewust voor een stille verkoop, waarbij we de woning eerst aanbieden aan zoekers uit ons eigen bestand. Wil je als eerste op de hoogte zijn? Schrijf je in als zoeker en vertel ons wat je zoekt. Dan nemen we contact op zodra er iets voorbijkomt dat bij jouw wensen past.

Hoeveel kun je verantwoord lenen? Check het voordat je gaat kijken

Het meest teleurstellende moment bij het kopen van een huis: je hebt je droomhuis gevonden, maar krijgt vervolgens de financiering niet rond. Of: je hebt geen idee wat je kunt besteden en kijkt niet naar de juiste huizen. Daarom raden we aan om eerst je maximale hypotheek te berekenen, en pas daarna te gaan bezichtigen.

Bij Ons Hoes werken makelaar Maarten Stuut en hypotheekadviseur Bart samen in hetzelfde kantoor in Rijssen. Bart brengt in kaart hoeveel hypotheek je kunt krijgen en tot welk bedrag je verstandig kunt bieden. Zo ga je niet op goed geluk kijken, maar weet je vooraf waar je staat.

Natuurlijk zit je nergens aan vast. Als onafhankelijk hypotheekadviseur vergelijkt Bart hypotheken van verschillende geldverstrekkers. Wil je je hypotheek liever ergens anders regelen? Dan helpen we je net zo graag met de aankoop.

Reviews: dit zeggen onze klanten over Ons Hoes

Een aankoopmakelaar kies je op vertrouwen. Daarom laten we graag de mensen aan het woord die je voorgingen. Lees hieronder hoe zij Ons Hoes als aankoopmakelaar hebben ervaren. Heb je zelf een tip of verbeterpunt? Dat horen we graag.