Markollenweg 2, HOLTEN

Gelegen op een fantastische locatie in villawijk ‘De Look’ ligt deze prachtige, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning. Het royale bosperceel is gelegen op een gewilde locatie aan de voet van de ‘’Holterberg’’. Onderdeel uitmakend van de ‘’Sallandse heuvelrug”. Een heuvelachtig gebied, waar bos en heide elkaar afwisselen. In combinatie met de kenmerkende Flora en Fauna in dit gebied, een heerlijke plek. Rust en ruimte zijn hier gegarandeerd. Ook is het centrum van het idyllische Holten met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand gelegen. Holten beschikt over een NS station en de autosnelweg A1 ligt op 10 minuten rijden. Deze fijne combinatie zorgt voor een zeer aantrekkelijk woonklimaat.

De woning zelf is door de verrassende indeling multifunctioneel te gebruiken. Zo is de woning op de eerste woonlaag ingericht met meerdere sfeervolle zitgedeeltes en is de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een heerlijke tuingerichte serre/tuinkamer. De knusse keuken is centraal in de woning gesitueerd. Vanuit hier heeft u zowel zicht op de straatzijde van de woning, alsook de tuin aan de achterzijde, een gezellige woonkeuken dus.
De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur

De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Centraal tussen de woonkamer en woonkeuken bevindt zich een sfeervolle open gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Een fijne ruimte met veel lichtinval en een vrije uitkijk over tuin en aangrenzend bosperceel.
Ook is er vanuit de woonkeuken toegang tot de tweede woonkamer met aangrenzende bibliotheek. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of in te richten als kantoorruimte. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een doorlopende marmeren vloer.

Middels een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich van origine 5 slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten. Op dit moment zijn de 2 kamers aan de achterzijde en de 2 kamers aan de oostzijde van de woning met elkaar verbonden middels een gecreëerde opening in de scheidingswanden. Dit is relatief eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale badkamer, deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en ligbad.

Vanaf de royale oprit zijn de garage en carport te bereiken.
De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden, hier vindt u meerdere zonnige terrassen. De tuin is fraai aangelegd en altijd zorgvuldig onderhouden. Zo zijn er 2 vijverpartijen op een natuurlijke manier aangelegd. Ook bevindt zich achterin de tuin een nieuw aangelegd verwarmd zwembad, voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellendek.
Door de volwassen bomen en begroeiing bent u verzekerd van volledige privacy. Verder is er vanuit de achterzijde van het perceel directe toegang tot het bos met diverse wandelpaden.

Kortom: De fantastische ligging, de exclusieve uitstraling en multifunctionele indeling maken deze woning uniek en veelzijdig!
Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden in deze prachtige woning.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toilet, woonkeuken v.v. moderne keuken, woonkamer v.v. gas openhaard, tuinkamer aan achterzijde, 2e woonkamer v.v. bibliotheek / kantoor, vaste trap naar:
1e verdieping: hal, berging met cv-opstelling, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet, 5 slaapkamers deels v.v. vaste kasten,
zolder: middels vlizotrappen zijn 2 bergzolders te bereiken.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlakte 2150 m²
- Inhoud 864 m³
- Woonoppervlakte 215 m²

BIJZONDERHEDEN:
- fantastische ligging aan de voet van de ‘’Holterberg’’
- onder architectuur gebouwd
- 5 slaapkamers
- perceel van 2150 m2
- 28 zonnepanelen
- CV ketel Atag, 2 jaar oud
- energielabel B
- beschutte ligging met veel privacy
- nieuw verwarmd zwembad in tuin
- kern Holten en Rijssen op fietsafstand gelegen
- rustig gelegen in villawijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.