Fidelio 9, KAMPEN

Namens een goede relatie van ons kantoor mogen wij deze prachtige woning aanbieden.
Op gewilde locatie gelegen en in uitstekende staat verkerende 2-onder-1-kapwoning. Deze ideale gezinswoning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer voorzien van een massief eiken parketvloer en een sfeervolle gashaardschouw. Verder heeft u vanuit de heerlijke lichte woonkamer een vrije uitkijk over de woonstraat. Middels Ensuite deuren is de ruime woonkeuken aan de achterzijde te bereiken, welke is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin en terras. Verder is recent de gehele begane grond opgeknapt, zo zijn wanden en plafond voorzien van vernieuwd behang en/of sauswerk en is de eiken vloer in de woonkamer opnieuw geschuurd. Aan de achterzijde bevindt zich verder nog de bijkeuken, deze is zowel te bereiken vanuit de woonkeuken als vanuit de garage. In de bijkeuken bevindt de wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Boven de garage bevindt zich nog een extra ruime, welke eventueel ook in te richten is als slaapkamer. Verder bevindt zich op de 1e verdieping nog een royale en praktisch ingedeelde badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Hier bevindt zich de 5e en 6e slaapkamer, beide kamers zijn voorzien van een extra dakraam.

De keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuid-oosten en te bereiken vanaf de oprit. De tuin is ingericht met een heerlijk zonnig terras met veel privacy.

Kortom: een ideale gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers!

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot woonkamer v.v. parketvloer en gashaardschouw, schuifpui naar woonkeuken v.v. openslaande deuren en vloerverwarming, toegang tot bijkeuken/achterentree. Toegang tot tuin en terras, garage/schuur, vaste trap naar;
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met toilet, dubbele, inloopdouche en ligbad, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, beide v.v. een dakraam.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2002
- perceel 284 m²
- inhoud 663 m³
- woonoppervlak 161 m²

BIJZONDERHEDEN:
- keurig onderhouden
- v.v. ruime woonkeuken
- begane grond v.v. vloerverwarming
- CV ketel Nefit 2002
- schilderwerk 2021
- gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- koper dient een bankgarantie te stellen t.h.v. 10% van de koopprijs
- aanvaarding in overleg