Baankamp 16, RIJSSEN

Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning op een gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen en tal van dagelijkse voorzieningen. Deze prachtige tot gezinswoning omgebouwde stadsboerderij ligt op een ruime kavel. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een prachtige woonkeuken en achter entree. De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken met spoel-schiereiland en Neff inbouwapparatuur. Verder is de woonkeuken voorzien van vloerverwarming, een moderne ingebouwde gashaardschouw en een schuifpui voor toegang naar tuin en terras. De gezellige woonkamer aan de voorkant is voorzien van een sfeervolle en duurzame houtkachel en een karakteristieke eiken vloer en balkenplafond. Vanuit de hal is de (in 2018 vernieuwde) badkamer op de begane grond te bereiken. Deze is voorzien van wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Ook bevindt zich op de begane grond nog een werkkamer, welke ook in te richten is als slaapkamer. Hierdoor biedt de woning dus het comfort van baden en slapen op de begane grond.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een wasruimte die eventueel ook in te richten is als 4e slaapkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van isolerende beglazing. Middels een losse houten trap is de geïsoleerde bergzolder te bereiken.

De zonnige en keurig aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin ligt volledig achter de woning. Hierdoor kunt u achter het huis in alle rust en privacy van meerdere zonnige terrasjes genieten. Hier bevindt zich verder nog een schuur met daarnaast een werkruimte en een terrasoverkapping. Ook heeft u de beschikking over een ruime garage, welke vanaf de openbare parkeerplaats aan achterzijde te bereiken is.

Verder zijn de gevels van de woning in 2010 gereinigd en voorzien van een vernieuwde knipvoeg en zijn in 2013 de daken van de garage, schuur en overkapping vernieuwd. Ook zijn er recent 16 zonnepanelen geplaats en is de woning rondom geschilderd.

Kortom, een goed onderhouden, levensloopbestendige en duurzame woning!


INDELING:
Begane grond: entree/hal, toilet, wasruimte, trapkast en inbouwkast, toegang tot kelder, slaapkamer/werkkamer, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming, woonkamer, uitbouw aan achterzijde t.b.v. woonkeuken en achter entree, keuken v.v. spoeleiland en vloerverwarming.
1e verdieping: overloop v.v. vaste kast, 3 ruime slaapkamers, wasruimte, berging.
2e verdieping: bergzolder.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1923
- Perceeloppervlakte 355 m²
- Inhoud 652 m³
- Woonoppervlakte 162 m²

BIJZONDERHEDEN:
- nabij centrum en dagelijkse voorzieningen gelegen
- Levensloopbestendige woning
- v.v. 16 zonnepanelen 2022
- voorzien van prachtige karakteristieke elementen
- v.v. een duurzaam energielabel C
- CV-Ketel Intergas 2016
- v.v. garage aan achterzijde
- houtkachel woonkamer niet inbegrepen
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.