Bereklauw 23, RIJSSEN

Zeer complete, ruime uitgebouwde en instapklare tussenwoning. Deze recent gebouwde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Veeneslagen, nabij supermarkt, scholen en sporthal. Daarnaast is het buitengebied van Rijssen op loop-/fietsafstand gelegen.
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 2,40 meter uitgebouwd. Hierdoor heeft u de beschikking over een moderne en royale woonkeuken met elektrisch rolluik aan de buitenzijde . Ook is door deze uitbouw een achter entree gerealiseerd met vaste kast v.v. veel bergruimte. De woonkamer beschikt over een recent vernieuwde vloer voorzien van vloerverwarming.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Verder is middels een vaste trap de zolderverdieping te bereiken waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via achterom. Ook bevindt zich hier een schuur met aan de achterzijde een overkapte bergruimte.

Begane grond:
entree/hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met trapkast en toegang tot ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en granieten aanrechtblad, toegang tot hal, toilet met fontein en met een deur naar tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, royale badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2de verdieping:
bereikbaar via vaste trap, ruime zolder met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2010
- perceel 143 m²
- inhoud ca. 457 m³
- woonoppervlak 131 m²

BIJZONDERHEDEN:
- 2,40 meter uitgebouwd
- Hoogwaardige afwerking
- CV ketel 2010, Intergas
- v.v. zonnepanelen
- Bereikbaar via achterom
- Nabij buitengebied
- Aanvaarding in overleg