Broedersdijk 94, RIJSSEN

Onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden hoekwoning gelegen in een verkeersluwe woonstraat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime keuken welke is voorzien van een keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is verder nog de provisiekelder te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitkijk over de woonstraat en groenvoorziening. Verder is de woonkamers voorzien van een karakteristieke gashaard en een recent vernieuwde laminaatvloer. Ook is de woning geheel uitgevoerd met dubbele beglazing en zijn dak en spouw na-geïsoleerd. Verder is in 2019 de CV-ketel vervangen en is het buitenschilderwerk vernieuwd.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers alle voorzien van dubbele beglazing. Ook is hier de badkamer gevestigd welke is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Middels een vaste trap is de geïsoleerde zolder te bereiken, hier is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

De praktisch ingerichte en onderhoudsarme tuin is gelegen op het noorden en te bereiken middels de oprit aan de achterzijde, hier bevindt zich nog een ruime schuur voorzien van elektra en een houten berging.

Kortom, een ideale starterswoning gelegen op een vrije hoeklocatie!

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer, dichte keuken met hoekopgestelde keukenblok en provisie-/kelderkast, vanuit entree trapopgang naar;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop voorzien van wasmachine aansluiting en CV-opstelling, mogelijkheid tot extra slaapkamer.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1976
- Perceel 250 m²
- Inhoud ca. 394 m³
- Woonoppervlak ca. 93 m²

BIJZONDERHEDEN:
- kindvriendelijke omgeving
- CV ketel Intergas 2019
- nabij speeltuin en buitengebied
- v.v. dak- en spouwisolatie
- oprit v.v. carport
- vrije hoeklocatie
-aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden en/of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.