De Doppesmaat 31, RIJSSEN

Ruim uitgebouwde en duurzame tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk zoekt nieuwe bewoners! 
Gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk “Braakmanslanden”, biedt deze charmante woning een perfecte combinatie van comfort en stijl. Het huis heeft een klassieke uitstraling met moderne kenmerken en beschikt over wel liefst 6 royale slaapkamers. Daarnaast zal je je verbazen over de ruime woonkamer met de ingebouwde TV wall! Veder is de woning recent voorzien van 11 zonnepanelen met een verwachte jaaropbrengst van ca. 3850 kWh p.j. ook is er recent een airconditioning geïnstalleerd, deze is eventueel ook geschikt om te verwarmen.

Tegenover de woning bevindt zich een grasveld met speeltoestellen voor kinderen. Er is voldoende parkeerruimte en de straat is alleen in gebruik door bestemmingsverkeer.
Hiernaast is een ruime parkeergelegenheid. De lokale bakker, basisschool de Constantijn en De Ronde Maat zijn binnen drie minuten lopen te bereiken.

De woning zelf is door de huidige bewoners aan de voorzijde uitgebouwd ten behoeve van een woonkeuken, bijkeuken/slaapkamer en badkamer. Via de voordeur kom je in de hal terecht. In deze hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur richting de woonkamer. Vanuit de hal is ook de kruipkelder te bereiken waar de waterontharder is geplaatst.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een prachtige pvc vloerafwerkingen en deels voorzien van kunststof kozijnen.
De woonkamer is ruim en heeft een ingebouwde TV wall. Vanuit de woonkamer is de keuken bereiken. De keuken is voorzien van recent vernieuwde luxe inbouwapparatuur met o.a. een Miele inbouw koffieautomaat, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een Siemens inductiekookplaat aanwezig. De keuken is ook bereikbaar aan de voorzijde door de uitbouw.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van vaste-/inbouwkasten. Verder is vanuit één slaapkamer het balkon te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, een jacuzzi en een dubbele wastafel.

Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken, hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV-opstelling.
Verder is hier een ruime 4e en 5e slaapkamer gevestigd welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Deze kamers zijn ruim en voorzien van grote dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Ook hier is een nette pvc vloer aangebracht en is er voldoende bergruimte aanwezig. Deze ruimte is perfect om aan te passen aan uw eigen wensen en behoeften.


De tuin is gelegen op het zuiden en te bereiken middels een achterom wat zeer handig is voor het opbergen van de fietsen e.d. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grenst aan een groenstrook.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, ruime woonkamer, keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, eetkamer, bijkeuken/slaapkamer, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, vanuit woonkamer toegang tot tuin en terrasoverkapping, 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, massage bad, toilet en dubbele wastafelmeubel vaste trap naar; 2e verdieping: overloop v.v. wasmachine aansluiting, 4e en 5e slaapkamer v.v. dakkapel

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1981
- Perceel 135 m²
- Inhoud ca. 460 m³
- Woonoppervlak ca. 136 m²

BIJZONDERHEDEN:
- kindvriendelijke omgeving
- voorzien van recent geplaatste Airconditioning
- v.v. waterontharder
- voorzien van 11 recent geplaatste zonnepanelen
- v.v. oprit met carport
- uitgebouwd t.b.v. woonkeuken, bijkeuken/slaapkamer en badkamer
- onderhoudsvriendelijke tuin v.v. achterom
- dakkapel zolder aan voor- en achterzijde
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.