Graaf Ottostraat 62, RIJSSEN

In kindvriendelijke woonwijk gelegen 2-onder-1-kapwoning met mogelijkheid tot praktijk aan huis. De woning dient opgeknapt en gemoderniseerd te worden, een ideale kans voor een handige klusser. De woning is verder gelegen op een gewilde locatie, nabij het Volkspark en Havezate “De Oosterhof”. Ook het centrum van Rijssen is lopend of met de fiets makkelijk te bereiken.
Op de begane grond is de woning voorzien van een halfopen keuken met een L-vormige keukenblok. De woonkamer is te bereiken vanuit de hal en keuken en is voorzien van een openhaard. In het verlengde van de woonkamer is een serre gerealiseerd. Deze is te bereiken vanuit de bijkeuken, maar het is eventueel ook mogelijk om een doorbraak te realiseren richting de woonkamer. Verder is vanuit de bijkeuken de werkkamer/hobbyruimte en de schuur aan de achterzijde te bereiken.

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers welke alle zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Ook is hier de badkamer gevestigd welke is voorzien is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Middels een vlizotrap is de overloop op zolder te bereiken, hier bevindt zich de CV-opstelling. Verder is hier nog een (slaap)kamer gevestigd, welke is voorzien van een dakkapel.
Eventueel is het ook mogelijk om in de badkamer een vaste trap naar zolder te realiseren en hier een extra slaapkamer te maken. Één van de slaapkamers op de 1e verdieping kan dan verbouwd worden tot een ruime badkamer.

De tuin is gelegen op het zuiden en door de gunstige hoeklocatie voorzien van veel privacy.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot kelder, ruime woonkamer met open verbinding naar keuken, keuken v.v. L-vormig keukenblok, bijkeuken/praktijkruimte, toegang tot serre en tuin, kantoor/hobbyruimte, schuur
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer v.v. douche en wastafel, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop v.v. cv-opstelling, slaapkamer v.v. dakkapel

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1959
- Perceel 247 m²
- Inhoud ca. 659 m³
- Woonoppervlak ca. 159 m²

BIJZONDERHEDEN:
- kindvriendelijke woonomgeving
- kluswoning
- uitbouw t.b.v. kantoor en werkkamer
- centrale ligging nabij buitengebied en centrum
- mogelijkheid tot praktijk aan huis
- tuin op het zonnige zuiden
- v.v. kunststof kozijnen
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.