Groenling 27, RIJSSEN

Instapklare, duurzame en ruim uitgebouwde tussenwoning. Deze keurig onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Veeneslagen, nabij supermarkt, scholen en speelvoorziening.
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte fors uitgebouwd. Hierdoor heeft u de beschikking over een moderne en royale woonkeuken met recent geplaats uitvalscherm aan de buitenzijde. Ook is door deze uitbouw een achter entree gerealiseerd met vaste kast v.v. veel bergruimte. De keuken zelf is in 2024 vernieuwd en voorzien van een moderne afwerking en opstelling. Verder is hier in 2023 een airconditioning geïnstalleerd. Het platte dak van de uitbouw is in 2025 voorzien van nieuwe isolatie en bitumen dakbedekking. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitkijk over groenstrook en waterpartij.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche-/bad combinatie. Verder is middels een vaste trap de zolderverdieping te bereiken waar een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd is.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via achterom. Recent is de tuin opnieuw aangelegd en bestraat en o.a. voorzien van een heerlijk zonnig terras.
Ook bevindt zich hier een ruime schuur met aan de achterzijde met veel bergruimte.

Begane grond:
entree/hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met trapkast en toegang tot ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 5-pits (zone geregeld) inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en composieten aanrechtblad, toegang tot hal, toilet met fontein en met een deur naar tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand ter overname, royale badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2de verdieping:
bereikbaar via vaste trap, ruime zolder met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, 4e en 5e slaapkamer voorzien van dakraam.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1998
- perceel 128 m²
- inhoud ca. 443 m³
- woonoppervlak 120 m²

BIJZONDERHEDEN:
- ruim uitgebouwd
- Hoogwaardige afwerking
- CV ketel 2019, Intergas
- Zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3,42 MwH
- Bereikbaar via achterom
- Nabij speelvoorziening en supermarkt gelegen
- Aanvaarding in overleg