Haarstraat 104, RIJSSEN

Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning op een gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen en tal van dagelijkse voorzieningen. Deze prachtige tot gezinswoning omgebouwde stadsboerderij ligt op een ruime kavel. De tuin ligt volledig achter de woning. Hierdoor kunt u achter het huis in alle rust en privacy van meerdere zonnige terrasjes genieten.

De gezellige woonkamer aan de voorkant is voorzien van een sfeervolle gashaardschouw en een karakteristieke tegelvloer. Aan beide kanten van de woonkamer treft u een slaapkamer aan. Deze ruimtes kunt u desgewenst ook bij de woonkamer aantrekken of inrichten als speel-/hobbykamer. De keuken aan de achterzijde kreeg in 2019 een nieuw keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken en de eetkamer. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken geeft toegang tot een betegelde wasruimte die u ook als douche kunt gebruiken; in het verleden had deze ruimte ook die functie.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De zonnige en keurig aangelegde tuin is gelegen op het noorden en ingericht met diverse zitgedeeltes met veel privacy. Hier bevindt zich verder nog een schuur met daarnaast een volledig geïsoleerd kantoor/werkruimte en een terrasoverkapping met relaxruimte. Het kantoor is voorzien van centrale verwarming en een glasvezelaansluiting.

Kortom, een unieke woning die u zeker gezien moet hebben!

INDELING:
Begane grond: entree/bijkeuken, toilet, wasruimte die ook als douche kan worden gebruikt, recent vernieuwde keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang tot eetkamer v.v. provisieruimte, woonkamer v.v. tegel vloer en gaskachel, toegang tot 2 slaapkamers,
1e verdieping: overloop v.v. CV-opstelling, 4 ruime slaapkamers deels v.v. vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche,
2e verdieping: bergzolder.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1910
- Perceeloppervlakte 323 m²
- Inhoud 533 m³
- Woonoppervlakte 144 m²

BIJZONDERHEDEN:
- nabij centrum en dagelijkse voorzieningen gelegen
- mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis
- maar liefst 6 slaapkamers
- voorzien van prachtige karakteristieke elementen
- CV-Ketel HR-107 uit 2007
- v.v. terrasoverkapping met relaxruimte
- aanvaarding in overleg
- Koper dient een bankgarantie te stellen t.h.v. 10% van de koopprijs.

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.