Haverstraat 2, RIJSSEN

Sfeervolle en duurzame hoekwoning, gelegen aan rustig straat in kindvriendelijke buurt. Deze instapklare starterswoning beschikt over veel praktische leefruimte. Zo is de woning uitgebouwd aan de achterzijde t.b.v. de keuken en bijkeuken. De prachtige eigentijdse keuken is ook recent vernieuwd en voorzien van veel praktische werkruimte en opbergruimte. De gehele begane grond voorzien van een prachtige parketvloerafwerking, zijn wanden en plafond opnieuw gestuct en is de woning voorzien van kunststof ramen en kozijnen met triple glas. De woonkamer aan de voorzijde beschikt verder nog over een duurzame en sfeervolle houtkachel. Verder is in de hal aan de voorzijde de toilet vernieuwd en is in de meterkast een nieuwe groepenkast geplaatst.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers welke alle zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking en kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd gevestigd aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder is de toilet op de overloop gerealiseerd.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich een ruime inloopkast met veel bergruimte. Verder bevindt zich hier een 4e slaapkamer met een royale dakkapel.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Naast de woning is een houten berging/schuur gerealiseerd, welke te bereiken is vanaf de oprit.

De woning is verder volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Ook zijn er in 2024 8 zonnepanelen geplaats aan de voorzijde met een gemiddelde opbrengst van ca. 3700 KwH.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, toegang tot kelder, ruime woonkamer aan voorzijde v.v. moderne houtkachel en eiken vloer, woonkeuken voorzien van vernieuwde keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-ketel, toegang tot tuin en terras, terrasoverkapping en schuur;
1e verdieping: overloop v.v. toilet, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met inloopkast, slaapkamer met aan de achterzijde een ruime dakkapel.

KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1965
- Perceeloppervlak 231 m²
- Inhoud ca. 466 m³
- Woonoppervlak ca. 111 m²

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar
- Recent opgeknapt en gemoderniseerd
- Volledig geïsoleerd
- V.v. kelder
- Zonnige tuin op het noorden
- Voorzien van zonnepanelen
- Tuin bereikbaar via achterom
- Aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.