Herderstasje 57, RIJSSEN

Op een gewilde locatie gelegen, in uitstekende staat verkerende en absoluut instapklare 2-onder-1-kapwoning. Deze prachtige woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veeneslagen op een heerlijke vrije hoeklocatie. Naast de woning bevindt zich dan ook een ruime groenstrook met diverse speelvoorzieningen.
Binnen beschikt deze heerlijke gezinswoning op de begane grond over een ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval door meerdere raampartijen en een ruime erker. De begane grond is recent opgeknapt en o.a. voorzien van duurzame vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Verder is de begane grond voorzien van een vernieuwde tegelvloerafwerking en zijn wanden en plafond opnieuw gestuct.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, deze is voorzien van een recent vernieuwde keuken. De keuken is voorzien van diverse moderne apparatuur en een kook-schiereiland. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en schuur/garage te bereiken. Verder bevindt zich achter de woning een eigentijdse terrasoverkapping welke vanuit de woning te bereiken is.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 bijzonder ruime slaapkamers welke zijn voorzien van draai/kiepramen. Verder bevindt zich hier een keurig afgewerkte en moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche, ligbad en vloerverwarming op retour.
Middels een vaste trap is de overloop op royale zolder te bereiken, hier bevindt zich de wasmachineaansluiting op de overloop. Ook zijn hier 2 grote slaapkamers gerealiseerd.

De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van veel privacy. De tuin is verder ingericht met een prachtige terrasoverkapping met een royale lichtstraat voor lichtinval in de woning.

De woning is verder bijzonder luxe afgewerkt en altijd keuring onderhouden. Ook is de woning verduurzaamd met o.a. 19 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 5500 KwH p.j.


Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot woonkamer v.v. erker, woonkeuken v.v. kook-schiereiland, toegang tot bijkeuken en schuur/garage, Toegang tot tuin en terrasoverkapping,
1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel, douche, ligbad en vloerverwarming op retour, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, 2 ruime slaapkamers.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2009
- perceel 258 m²
- inhoud 705 m³
- woonoppervlak 176 m²

BIJZONDERHEDEN:
- luxe afwerking en goed onderhouden
- v.v. recent vernieuwde keuken
- vrije hoeklocatie
- speelvoorziening en groenstrook gelegen naast de woning
- v.v. 4e en 5 e slaapkamer op zolder
- duurzame woning v.v. A+ energielabel
- v.v. terrasoverkapping te bereiken vanuit de woning
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.