Johan Willem Frisostraat 28, RIJSSEN

Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonstraat nabij hertenkamp, bos en scholen. Deze woning is in de loop der jaren grondig opgeknapt, gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken en bijkeuken. De woonkeuken is verder vergroot met een erker, wat zorg voor een fijne leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer is ook opgeknapt en onder andere voorzien van modern stucwerk, een duurzame houtkachel en openslaande tuindeuren naar tuin en terras. Achter de woonkeuken is de bijkeuken gevestigd voorzien van provisieruimte en wasmachineaansluiting.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van vaste kasten en recent voorzien van nieuwe laminaat vloeren. De badkamer is gevestigd aan de voorzijde en voorzien van een douche/bad combinatie, toilet en wastafelmeubel.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling (vernieuwd 2022) en kantoor ruimte. Verder bevindt zich hier een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel.

De keurige en zonnige tuin is gelegen op het westen en te bereiken vanaf de oprit. Ook heeft u de beschikking over een ruime garage/schuur welke is voorzien van een kelder. Achter de garage bevindt zich nog een houten terrasoverkapping. Verder liggen er op de uitbouw van de keuken 6 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 1700KwH per jaar.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal voorzien van trapkast, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en houtkachel, eethoek, woonkeuken voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur, bijkeuken, toegang tot tuin en terras.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van vaste kasten, badkamer voorzien van bad/douche combinatie, toilet, wastafel, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling en dakraam, 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1968
- Perceeloppervlakte 282 m²
- Inhoud 526 m³
- Woonoppervlakte 133 m²

BIJZONDERHEDEN:
- prachtige ligging nabij buitengebied
- m.u.v. de vloer volledig geïsoleerd
- ruime vrijstaande garage
- uitbouw t.b.v. ruime woonkeuken
- schilderwerk 2022
- 4e slaapkamer v.v. dakkapel
- CV-Ketel Intergas 2022
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.