Joost van den Vondelstraat 8, RIJSSEN

Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. De woning beschikt over een gunstig energielabel C en is met uitzondering van de vloer geheel geïsoleerd. Verder is de begane grond voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer is ingericht met een straatgerichte zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde met een tuingerichte eetkamer. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de hal aan de voorzijde te bereiken, hier bevindt zich de toilet en praktische provisie-/kelderkast.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van vaste kasten en rolluiken. De badkamer is gevestigd aan de voorzijde en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling (vernieuwd 2024). Verder bevindt zich hier een vierde slaapkamer welke is voorzien van meerdere raampartijen. De kap van de woning is na geïsoleerd aan de binnenzijde.

De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en te bereiken vanaf de gezamenlijke oprit. Verder is vanaf de gezamenlijke oprit de garage te bereiken.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, provisiekelder, ruime woonkamer en eetkamer, dichte keuken, toegang tot tuin en terras.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers v.v. vaste kasten en rolluiken, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 4e slaapkamer.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1973
- Perceeloppervlakte 249 m²
- Inhoud 412 m³
- Woonoppervlakte 113 m²

BIJZONDERHEDEN:
- in kindvriendelijke woonwijk gelegen
- Energielabel C
- gezamenlijk oprit met buren voor toegang tot garage
- zonnige tuin op het westen
- CV-Ketel Remeha 2024
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.