Kosterspad 7, RIJSSEN

Royale en sfeervolle vrijstaande woning op een gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen en tal van dagelijkse voorzieningen. Deze prachtige gezinswoning ligt op een ruime en praktisch ingedeelde kavel van ca. 440 m². Vanuit de woonkamer heeft u een vrije uitkijk over de verkeersluwe woonstraat en parkeervoorziening. De woonkamer beschikt verder over een prachtige massiefeiken vloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van een karakteristieke keuken v.v. inbouwapparatuur en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is de achter entree/bijkeuken te bereiken, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit de entree bij de voordeur is verder de slaap-/werkkamer te bereiken.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 4 bijzonder ruime slaapkamers, grotendeels voorzien van vaste kasten. Verder is 1 slaapkamer uitgevoerd met een walk in closet en is vanuit de slaapkamer aan voorzijde het balkon te bereiken. Ook bevindt zich op de 1e verdieping een ruime en praktisch ingedeelde badkamer, welke is voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.
Middels een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder te bereiken.

De zonnige en keurig aangelegde tuin is te bereiken vanaf beide zijden van de woning. De tuin is ingericht met meerdere zonnige terrasjes genieten, waar u in alle rust kunt genieten van volledige privacy. Hier bevindt zich verder nog een garage/schuur voorzien van bergruimte en mogelijkheid tot kantoor aan huis. De schuur is verder volledig onderkelderd en voorzien van een relaxruimte met bar en toiletruimte.

De woning is verder volledig geïsoleerd (vloer na-geisoleerd 2021) en voorzien van isolerende (HR en HR++) beglazing.
Kortom, een fijne gezinswoning op een gunstige locatie nabij het centrum en Volkspark gelegen!


INDELING:
Begane grond: entree/hal, toilet, toegang tot slaapkamer/werkkamer, woonkamer v.v. openslaande deuren naar tuin en terras, woonkeuken v.v. karakteristiek keukenblok, achter entree/bijkeuken, toegant tot tuin en schuur, schuur v.v. berging, eventuele kantoorruimte en relaxruimte in kelder.
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers grotendeels v.v. vaste kasten en 1 slaapkamer is v.v. walk in closet, badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.
2e verdieping: bergzolder.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1983
- Perceeloppervlakte 437 m²
- Inhoud 861 m³
- Woonoppervlakte 190 m²

BIJZONDERHEDEN:
- nabij centrum en Volkspark gelegen
- mogelijkheid tot slaapkamer op begane grond
- relaxruimte in onder kelderde schuur
- woonkeuken v.v. vloerverwarming
- v.v. een duurzaam energielabel C
- CV-Ketel Nefit 2020
- v.v. royale oprit met mogelijkheid tot garage
- v.v. kantoorruimte en sanitaire voorziening in schuur
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.