Markeloseweg 21, RIJSSEN

Opnieuw in de verkoop!
Karakteristieke en bijzonder ruime woning gelegen op gewilde locatie nabij centrum en dagelijkse voorzieningen. Kenmerkend aan deze woning is de bijzonder nette afwerking en het behoud van diverse karakteristieke elementen. Ook is de woning d.m.v. diverse duurzame maatregelen aangepast aan de huidige standaard voor het comfortabel wonen. Zo is de woning voorzien van een energielabel C.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een karakteristieke schouw met een elektrische kachel en prachtige glas-in-lood deuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woon-/leef keuken, deze beschikt over een karakteristieke keuken met werkeiland en aan weerszijden een keuken opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over een prachtig fornuis. Ook is middels openslaande deuren tuin en terras te bereiken. Vanuit de woonkeuken is verder nog de kelder en de achterentree te bereiken. In de achterentree bevindt zich de wasmachineaansluiting en CV-opstelling weggewerkt in een kastenwand. Verder bevindt zich op de begane grond nog een slaapkamer en een studeerkamer, deze is eventueel ook in te richten als speel- of hobbykamer.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 4 ruime slaapkamers, welke deels zijn voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich hier de badkamer, welke is ingedeeld met een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder te bereiken.

De zonnige en prachtig aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en is maar liefst 32m diep en 12m breed, een ideale tuin voor een gezin met kinderen. Vanaf de oprit, welke is voorzien van een carport, is de ruime garage te bereiken. Verder is er enkele jaren geleden nog een heerlijke terrasoverkapping met berging gebouwd. Op deze beide daken liggen 18 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 5180 kWh.

Kortom een unieke woning die u zeker gezien moet hebben!

INDELING:
Begane grond: entree/hal, toilet v.v. fontein, studeerkamer, slaapkamer, vanuit hal toegang tot woonkamer, ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken/gang v.v. wasmachineaansluiting en cv-opstelling, toegang tot tuin en terras,
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers deels v.v. vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, douche toilet en wastafelmeubel
2e verdieping: vlizo trap naar geïsoleerde bergzolder.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1929
- Perceeloppervlakte 718m²
- Inhoud 768 m³
- Woonoppervlakte 194m²
- gebouw gebonden buitenruimte 60m²
- externe bergruimte 40m²

BIJZONDERHEDEN:
- ideale gezinswoning v.v. 5 slaapkamers, waarbij een 6e slaapkamer eventueel ook mogelijk is
- v.v. 18 zonnepanelen met een opbrengst in 2021 van 5180 kWh
- nabij centrum en dagelijkse voorzieningen gelegen
- v.v. energielabel C
- gelegen op bijzonder ruim perceel
- verduurzaamd met diverse isolerende maatregelen
- CV-Ketel Intergas 2020
- v.v. recent gebouwde terrasoverkapping
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden en/of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.