Nieuwenhuisstraat 9, RIJSSEN

Sfeervolle tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers gelegen aan rustig woonerf in kindvriendelijke buurt. Deze instapklare starterswoning beschikt over veel praktische leefruimte. Zo is de woning in 2018 uitgebouwd aan de achterzijde t.b.v. extra ruimte op de begane grond. De keuken is ook vernieuwd in 2018 en voorzien van een royale hoekopstelling. Verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn wanden en plafond opnieuw gestuct en is de woning voorzien van HR++ beglazing .

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking en aan de achterzijde voorzien van screens. De ruime badkamer is gevestigd aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. Verder is de 1e verdieping voorzien van airconditioning.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling en wasmachine aansluiting. Verder bevinden zich hier nog 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van een groot dakraam.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom. De diepe achtertuin bevat een vrijstaande stenen berging/schuur en overkapping. Het buitengebied is op loopafstand gelegen.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer aan voorzijde v.v. vloerverwarming en modern stucwerk, open keuken voorzien van vernieuwde keuken, vloerverwarming, achter entree voor toegang tot tuin en terras, terrasoverkapping met schuur;
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 2 slaapkamers v.v. groot dakraam.
Kelder: vanuit woonkamer toegang tot kelder.


KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1980
- Perceeloppervlak 168 m²
- Inhoud ca. 400 m³
- Woonoppervlak ca. 110 m²

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar
- Vloerverwarming gehele begane grond
- V.v. kelder
- Zonnige tuin op het zuiden
- Voorzien van zonnepanelen
- Tuin bereikbaar via achterom
- Aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.