Pastoor Petersstraat 45, RIJSSEN

Instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘’Braakmanslanden’’. Deze perfecte gezinswoning beschikt over een ruime uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van een ruime woonkeuken, welke is voorzien van een vernieuwde keuken met vloerverwarming en schuifpui voor toegang tot tuin en terras. Ook is hier een grote lichtstraat gerealiseerd, wat zorg voor veel lichtinval in de woning. Ook is naast de woonkeuken een praktische bijkeuken gerealiseerd, hier bevindt zich onder andere de wasmachine aansluiting in een kastenwand.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van modern stucwerk, een visgraat pvc vloer en eveneens vloerverwarming.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking. De badkamer is gevestigd aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Verder is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin is gelegen op het zuid-oosten en te bereiken vanuit de bijkeuken en oprit naast de woning. De garage wordt nu gebruikt als schuur/berging.

Achter op het perceel bevindt zich verder nog een houten berging. Verder liggen er op de achterzijde van het dak van de woning 12 zonnepanelen.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer aan voorzijde, woonkeuken voorzien van vernieuwde keuken, openslaande deuren voor toegang tot tuin en terras. bijkeuken v.v. kastenwand en wasruimte, garage;
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 3 slaapkamers met aan de achterzijde een ruime dakkapel.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1988
- Perceeloppervlakte 280 m²
- Inhoud 528 m³
- Woonoppervlakte 138 m²

BIJZONDERHEDEN:
- recent uitgebouwd t.b.v. woonkeuken
- moderne en eigentijdse afwerking
- v.v. zonnepanelen
- oprit voor meerdere auto’
- kindvriendelijke woonomgeving
- zonnige tuin op het zuid-oosten
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.