Vink 41, RIJSSEN

Duurzame 2-onder-1-kapwoning op gunstige locatie gelegen in de kindvriendelijke woonwijk. Deze perfecte gezinswoning beschikt over veel praktische leefruimte. De woning aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken en bijkeuken. Het keukenblok is voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook is de woonkeuken voorzien van airconditioning en een lichtkoepel, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Ook is naast de woonkeuken een praktische bijkeuken gerealiseerd, welke is voorzien van een ruime kastenwand.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking en rolluiken. De badkamer is gevestigd aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.
Verder is de 1e verdieping voorzien van airconditioning.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Bosch 2007) en de wasmachine aansluiting. Verder bevindt zich hier nog een slaapkamer, met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer.

De ruime en zonnige tuin is gelegen op het noorden en te bereiken vanaf de oprit en vanuit de schuur/garage. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten terrasoverkapping met berging. Verder liggen er op het dak aan de voorzijde van de woning 12 zonnepanelen en is de woning voorzien van airconditioning. Ook beschikt de woning over elektrische warmwater boilers, waardoor de woning dus grotendeels gasloos is.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer aan voorzijde v.v. vrije uitkijk, woonkeuken voorzien van praktische keuken en openslaande deuren voor toegang tot tuin en terras. bijkeuken v.v. kastenwand, garage/schuur, terrasoverkapping met berging;
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling en wasmachine aansluiting, 1 slaapkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamer.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlakte 289 m²
- Inhoud 614 m³
- Woonoppervlakte 157 m²

BIJZONDERHEDEN:
- vrij uitzicht aan voorzijde
- v.v. energielabel A
- v.v. 12 zonnepanelen
- grotendeels elektrisch te bedienen rolluiken
- lichtkoepels met zonwering
- veel praktische leefruimte
- aangebouwde stenen garage/schuur
- zonnige tuin met overkapping
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.