Wierdensestraat 86, RIJSSEN

Opnieuw in de verkoop!
Keurig afgewerkte en riante 2-onder-1-kapwoning op gunstige locatie nabij Volkspark en centrum gelegen. Deze prachtige gezinswoning is in 2017 volledig verbouwd en gerenoveerd. Zo is de woning voorzien van een geïsoleerde betonvloer op de begane grond en zijn de gevels geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden. Ook is de oude beglazing vervangen voor geïsoleerde HR++ beglazing. Verder zijn plafond en wanden voorzien van modern stucwerk en is de woning voorzien van vernieuwde vloerafwerking.

De ruime woonkamer is ingericht met meerdere zithoeken en is voorzien van een houtkachel. De recent vernieuwde woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Mede door de uitbouw aan de achterzijde heeft u hier de beschikking over meerdere eethoeken. De keuken zelf is voorzien van een kookeiland en is vernieuwd in 2020.

De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers alle voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met dubbel glas. Ook bevindt zich hier een bijzonder ruime badkamer welke beschikt over een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken waar zich de Cv-ketel (2020) bevindt. Verder bevinden zich hier nog een drietal slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers uitkomt op maar liefst 6. Ook is hier een 2 badkamer gevestigd welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De ruime tuin aan de achterzijde is gelegen op het oosten en is voorzien van een overkapping. De tuin is te bereiken vanaf de achterzijde (Smittenbelt).

INDELING:
Begane grond:
Entree, trapopgang, toilet met fontein, meterkast, kantoor, toegang tot woonkamer v.v houtkachel, woonkeuken v.v. kookeiland, toegang tot provisiekelder, toegang tot tuin, terras en schuur, vaste trap naar;
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers deels, royale badkamer v.v. toilet, wastafel, inloop douche en wasmachineaansluiting, vaste trap naar;
Zolder: overloop met CV-opstelling, 3 ruime slaapkamers.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1912
- Perceeloppervlakte 194 m²
- Inhoud ca. 754 m³
- Woonoppervlakte 206 m²

BIJZONDERHEDEN:
- nabij centrum gelegen
- schilderwerk buiten 2021
- CV-ketel Remeha 2020.
- v.v. nieuwe kozijnen, ramen en beglazing
- volledig geïsoleerd
- zonnige tuin op oosten
- bereikbaar middels achterom
- Koper dient een bankgarantie te stellen t.h.v. 10% van de koopprijs.


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.