Wilhelminastraat 22, RIJSSEN

Een unieke kans als belegging of bedrijfsvoering aan huis.
Levensloopbestendige woning, appartement met 3 slaapkamers, een ruime hal/loods van ca. 190m2 en een tuinhuis aan de achterzijde.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij centrum, supermarkt en medisch centrum, bevindt zich op de begane grond een woning (nr. 22D) met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, levensloop bestendig. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met een open verbinding naar de moderne woonkeuken. Vanuit hier heeft u uitzicht op tuin en terras.

Middels een eigen ingang (nr. 22D1) is de 1e verdieping te bereiken, hier bevindt zich de keuken en woonkamer met toegang tot balkon aan voorzijde. De 2e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang verschaft tot een balkon. Verder bevindt zich hier de badkamer v.v douche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime bedrijfshal gesitueerd. Deze is middels een ruime oprit te bereiken vanuit de Hendrik Jan v Opstallstraat. Deze ruime loods van ca. 190m2 beschikt o.a. over een elektrische overheaddeur en een eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen.

Verder bevindt zich achter de bedrijfshal een tuinhuis welke geschikt is voor bewoning en tot voor kort ook was verhuurd. Deze is ingedeeld met een woonkamer met half open keuken, badkamer en separaat toilet en een slaapkamer.

De zonnige tuin is gelegen op het westen, deze is onderhoudsvriendelijk ingericht met een heerlijk zonnig terras en o.a. te bereiken vanaf de oprit. ook is hier recent een heerlijke terrasoverkapping geplaatst.

Op dit moment wordt geen van de woonruimtes verhuurd en staat de bedrijfshal ook leeg. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.


INDELING:
woonruimte 1 - begane grond: entree/hal v.v. meterkast, toilet v.v. fontein, garage, berging, slaapkamer, woonkeuken met open verbinding naar woonkamer, badkamer, 2e slaapkamer

woonruimte 2 - 1e verdieping: overloop, keuken aan achterzijde met zicht op tuin, woonkamer met toegang tot balkon.
2e verdieping: overloop v.v. vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarbij slaapkamer voorzijde beschikt over balkon, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet.

Woonruimte 3 – tuinhuis: entree met toilet, slaapkamer, badkamer met douche en wasmachineaansluiting, woonkamer, keuken en bijkeuken.

Bedrijfshal: entree, kantoor/kantine, bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlakte 1000 m²
- Inhoud 892 m³
- Woonoppervlakte 275 m²

BIJZONDERHEDEN:
- meerdere wooneenheden
- levensloopbestendig wonen begane grond
- v.v. ruime bedrijfshal
- appartement met 3 slaapkamers op 1e en 2e verdieping
- supermarkt en centrum op loopafstand
- panden worden leeg opgeleverd
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.